Выписка из ЕГРН Можно проверить информацию о собственниках и объекте, обременения, запреты, историю сделок. Старым выпискам доверять не стоит. Бумажную можно заверить в МФЦ.

 Заказать выписку

 Паспорт продавца Действительность — с помощью сервиса МВД. Семейное положение — по штампам о регистрации. Но они теперь необязательные. Лучше запросить справку из загса.

 Доверенность Для доверенностей на недвижимость есть сервис Федеральной нотариальной палаты. Он надежнее бумажного документа.  Банкротство продавца Если собственник в процедуре банкротства, ему запрещены сделки по распоряжению имуществом. Сведения есть в реестре.  Долги и иски Убедитесь, что в отношении продавца нет исполнительных производств и судебных дел с исками по имуществу.

 Остаток маткапитала Чтобы понимать точную сумму, которой можно распорядиться после индексации с 1 февраля.

 Заказать выписку Что учесть до сделки

 При использовании маткапитала на оплату жилья, должны быть выделены доли детям. Для продажи жилья с детскими долями нужно разрешение органов опеки.

 Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, нужно нотариальное согласие супруга на сделку.

 Если вносится задаток, при отказе покупателя от сделки, он не возвращается. Если вносится аванс — его можно вернуть.

 Задолженность по капремонту переходит новому собственнику.

 С особым вниманием нужно относиться к сделкам по продаже унаследованных и приватизированных квартир, вскоре после развода, пожилыми людьми, с занижением цены в договоре или перепланировкой.

7 сервисов для покупателей жилья

Запрет на сделки без личного участия

Документы-основания для сделок с недвижимостью

Оформление доверенности на сделки с жильем

@gosuslugi