Сделки с недвижимостью проходят регистрацию в Росреестре. Переход права собственности происходит только после такой регистрации. А подтверждает его запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которую можно проверить с помощью выписки.

Иногда сделки проводятся с участием мошенников — например, по доверенности или с помощью доступа к электронной подписи владельца. Но есть способы защитить свою собственность и помочь с этим пожилым родственникам.

Запретите сделки без личного присутствия

Для этого нужно подать заявление в Росреестр. В ЕГРН появится отметка, что сделки с этой квартирой, домом или земельным участком нельзя проводить без личного участия собственника. По доверенности никто не сможет продать, подарить, передать в аренду или залог недвижимость, или долю в ней. Запрет бессрочный — пока сами не отзовете.

Заявление можно подать:

1. через сайт Росреестра: clck.ru/ro5j6. Нужна квалифицированная электронная подпись;
2. через МФЦ, при личном присутствии.

Проверьте согласие на электронную регистрацию

Электронная регистрация возможна только при письменном согласии собственника. Если не хотите, чтобы она была доступна посторонним, убедитесь, что отметки о таком согласии в ЕГРН нет. Если есть — можно отозвать. Подавайте его только для конкретной сделки, в которой уверены. Если заранее согласие не предоставлено, документы с электронной подписью не примут.

Сообщите свою электронную почту

Обратитесь в МФЦ, чтобы передать в Росреестр актуальный электронный адрес. Если поступят документы для электронной регистрации, вам придет уведомление. Можно будет быстро отреагировать.

Проверяйте данные о правах

На Госуслугах можно получить несколько выписок из ЕГРН для разных целей. Так удобно проверять не только данные по своей квартире, но и сведения об объекте, который собираетесь покупать. Например, нет ли обременений, принадлежат ли доли детям и как часто проводились сделки.

Полезно периодически запрашивать выписку, чтобы убедиться, что с правом собственности ничего не произошло без вашего ведома.

Записаться в МФЦ:

• на сайте https://mfc21.ru/prebook;
• по телефонам горячей линии 8 (8352) 23-23-00, 8 (8352) 56-51-62.

Подготовлено по материалам портала Госуслуг