ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона

УТВЕРЖДЕНО

 

Протоколом заседания Единой постоянно действующей комиссия по решению вопросов по управлению и распоряжению муниципальной собственностью Яльчикского района Чувашской Республики от 10.09.2019 №12

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона

 

            Организатор аукциона: Администрация Яльчикского района Чувашской Республики, адрес: 429380, Чувашская Республика, Яльчикский район, с.Яльчики, ул. Иванова, д.16, электронный  адрес: yaltch@cap.ru, контактный телефон 8(83549) 2-57-30,2-53-61.  Уполномоченный орган: Администрация Яльчикского района Чувашской Республики.

            Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжения администрации Яльчикского района Чувашской Республики от 09 сентября 2019г. №130-р, №131-р, №132-р, №133-р, №134-р.

            Отказ от проведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется организатором в течении 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона.

            Место проведения аукциона: Чувашская Республика, Яльчикский район, с.Яльчики, ул. Иванова, д.16, 2 этаж, малый зал.

            Дата и время регистрации участников аукциона: 11 октября 2019г. с 9 час. 00 мин. по 9 час. 59 мин.

            Дата и время начала аукциона: 11 октября 2019 года в 10 часов 00 минут.

            Предмет аукциона:

Лот 1 – продажа права заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения кадастровым номером 21:25:000000:2937 площадью 595862 кв.м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Новошимкусское сельское поселение, разрешенное использование и целевое назначение – для ведения сельскохозяйственного производства; сведения о правах: государственная собственность не разграничена; срок аренды 49 лет; ограничения (обременения права)  не зарегистрированы; первоначальная стоимость  годового размера арендной платы земельного участка – 46120 руб.; размер задатка – 23060 руб.; «шаг аукциона» - 1383 руб.;

Лот 2 – продажа права заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов кадастровым номером 21:25:250502:250 площадью 375 кв.м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Лащ-Таябинское сельское поселение, с.Лащ-Таяба, ул.Комсомольская, разрешенное использование и целевое назначение – магазины; сведения о правах: государственная собственность не разграничена; срок аренды 7 лет; ограничения (обременения права)  не зарегистрированы; первоначальная стоимость  годового размера арендной платы земельного участка – 48500 руб.; размер задатка – 24250 руб.; «шаг аукциона» - 1455 руб.;

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Объекты основного вида разрешенного использования должны занимать не менее 60% от застроенной территории. До 40% застроенной территории допускается использовать для размещения вспомогательных по отношению к основным видам разрешенного использования объектов.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей. К тепловым сетям — отсутствуют. Ввиду отсутствия централизованных сетей водоснабжения и водоотведения в районе данного земельного участка:  водоснабжение от специально построенного застройщиком шахтного колодца; канализация - в специально построенный застройщиком выгребной колодец, при условии согласования с  органом, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор. Точку подключения определить проектом.  Проект на устройство выгребного колодца водоотведения согласовать с отделом капительного строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Яльчикского  района. Газоснабжение объекта застройщиком не предусматривается. К электрическим сетям — имеется, максимальная мощность 15 кВт.

Максимальная нагрузка и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: максимальная нагрузка в возможных точках подключения- на основании проектно-сметной документации; срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется  в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.

Срок действия технических условий: 2 года (электрические сети).

Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения: размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям определен в соответствии с постановлением Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам от 26.12.2017 №122-26/тп и составляет 605,37 руб.с НДС за 1 кВт.

Лот 3 – продажа права заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения кадастровым номером 21:25:020701:72 площадью 184865 кв.м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Большетаябинское сельское поселение, разрешенное использование и целевое назначение – сельскохозяйственное использование; сведения о правах: государственная собственность не разграничена; срок аренды 49 лет; ограничения (обременения права)  не зарегистрированы; первоначальная стоимость  годового размера арендной платы земельного участка – 14475 руб.; размер задатка – 7238 руб.; «шаг аукциона» - 434 руб.;

Лот 4 – продажа права заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения кадастровым номером 21:25:071201:113 площадью 93848 кв.м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Малотаябинское сельское поселение, разрешенное использование и целевое назначение – для ведения сельскохозяйственного производства; сведения о правах: государственная собственность не разграничена; срок аренды 49 лет; ограничения (обременения права)  не зарегистрированы; первоначальная стоимость  годового размера арендной платы земельного участка – 6730 руб.; размер задатка – 3365 руб.; «шаг аукциона» - 201 руб.;

Лот 5 – продажа права заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения кадастровым номером 21:25:021006:243 площадью 1590 кв.м, местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район, Большетаябинское сельское поселение, разрешенное использование и целевое назначение – для ведения сельскохозяйственного производства; сведения о правах: государственная собственность не разграничена; срок аренды 49 лет; ограничения (обременения права)  не зарегистрированы; первоначальная стоимость  годового размера арендной платы земельного участка – 111 руб.; размер задатка – 55,50 руб.; «шаг аукциона» - 3,33 руб.;

 

Порядок приема заявок

            Заявка на участие в аукционе подается по форме согласно приложению 1 к настоящему Извещению.

            Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы по описи согласно приложению 2:

            1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

            2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

            3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

            4) документы, подтверждающие внесение задатка.

            Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

            Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

            Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. При этом заявителю внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст.39.12 Земельного кодекса реестре недобросовестных участников аукциона.

           

Место приема заявок: Чувашская Республика, Яльчикский район, с.Яльчики, ул.Иванова, д.16, 3 этаж, каб.7,11.

            Дата и время начала приема заявок: 10 сентября 2019 года. Прием Заявок осуществляется в рабочие дни с понедельника по пятницу с 08 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по московскому времени. Перерыв с 12 часов 00 минут до 13 час. 00 мин.

            Дата и время окончания приема заявок:  09 октября 2019 в 17 час. 00 мин.

            Рассмотрение заявок и определение участников аукциона: 10 октября 2019 года в 14 часов по московскому времени по адресу организатора аукциона.

 

Порядок внесения и возврата задатка, банковские реквизиты счета

 для перечисления задатка

            Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем по следующим реквизитам:

            Получатель:  УФК по Чувашской Республике (Администрация Яльчикского района) л/с 05153003360. ИНН 2120001419, КПП 212001001, ОКТМО 97655000,  р/с 40302810297063000137 в Отделении-НБ Чувашской Республики гор.Чебоксары, БИК 049706001.

            В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток на участие в аукционе».             Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

            Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.

            Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (копия).

            В случае не поступления задатка в установленный срок в полном объеме на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

            Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

            Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

            Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

 

Порядок осмотра земельных участков

Осмотр земельных участков на местности в присутствии представителя организатора аукциона состоится при письменном обращении заявителя, желающего участвовать в аукционе, по адресу организатора торгов  не позднее чем за 3 (три) рабочих дня, предшествующих дню осмотра.  Дни осмотра земельных участков — 18.09.2019, 25.09.2019, 02.10.2019.

 

Порядок проведения аукциона

            Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение                        1 (одного) часа до начала аукциона. 

            Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии. Комиссия выбирает из своего состава аукциониста. Комиссия правомочна осуществлять функции и полномочия, если на заседании Комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов.

            Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона».   В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену права на заключение договора аренды, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

            Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. 

            По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

            В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан  участником аукциона, организатор аукциона предлагает заявителю заключить договор аренды земельного участка по начальной (минимальной) цене предмета аукциона.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством.

 

 

------------------------------

Приложение 1

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

  1. Изучив извещение о проведении аукциона, __________________________________________________________________________________

(наименование заявителя)

в лице __________________________________________________________________________,

(наименование должности, Ф.И.О. руководителя юридического лица, индивидуального предпринимателя или уполномоченного лица)

действующий на основании ________________, сообщает о своем согласии на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель _____________________

__________ площадью _________________кв.м., кадастровым номером    ___:_____:________:______, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, ________________________ сельское поселение_____________________________________________________, используемого для _______________________________________________________________________________________

(характеристика и адрес объекта продажи или аренды)

на условиях, установленных извещением о проведении аукциона, и направляет настоящую заявку.

  1. Настоящей заявкой гарантируем достоверность представленной в заявке информации.
  2. С проектом договора аренды земельного участка ознакомлены.
  3. ________________________________________________________________________

(наименование заявителя)

согласен с тем, что он утрачивает задаток на участие в аукционе в случаях:

- отказа от подписания протокола аукциона в случае признания победителем аукциона;

- признания заявителя победителем аукциона и его отказа от заключения договора аренды.

  1. Реквизиты заявителя:

Полное наименование/ Ф.И.О, паспортные данные ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Юридический адрес организации _______________________________________________________________________________________

Фактический (почтовый) адрес организации/место жительства ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ИНН ____________________,                             КПП _________________________,

ОГРН __________________

Банковские реквизиты заявителя (для проведения платежей):

Наименование обслуживающего банка _________________________________________________

Расчетный счет ____________________________________________________________________

Корреспондентский счет ____________________________________________________________

Код БИК ____________________

Номер контактного телефона ________________; адрес электронной почты _________________.

  1. К настоящей заявке на участие в аукционе прилагаются документы, являющиеся неотъемлемой частью нашей заявки на участие в аукционе на _____ л.

Заявитель__________________________________________________________________

                МП                          (подпись)                                                                 (Ф.И.О.)

 

Заявка принята "____" _______ 2019г в____ часов ___минут   ___________________________

                                                                                                             (подпись)            (ФИО)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

 

 

Настоящим___________________________________________________________________

                                         (наименование заявителя, его представителя)

подтверждает, что для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель______________________________ общей площадью ___________ кв.м., расположенного по адресу: _________________________________________________________________________________, кадастровый номер 21:25:__________:_____, для________________________________________ представляются следующие документы:

 

№ п/п

Наименование документов

Кол-во листов

1

Заявка на участие в аукционе по утвержденной форме

 

2

Платежный документ о внесении задатка (копия)

 

3

 Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц)

 

 

Указываются иные документы, поданные заявителем

 

 

 

 

 

 

 

 

ВСЕГО листов

 

 

 

Опись сдал:

________________(_____________________)

 

«_______»___________________20____ г.

Опись принял:

________________(_____________________)

 

«_______»___________________20____ г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3

 

 

 ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

 

с.Яльчики                                                                           «___» _______________ 20___г.

 

Администрация Яльчикского района Чувашской Республики, в лице ________________________________________________, действующего на основании _________________________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________, юридический адрес: _______________________________,именуемый далее «Арендатор», в лице _________ ______________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

  1. Предмет договора
    • Арендодатель на основании ___________________________________ предоставляет, а Арендатор принимает в аренду для __________________________земельный участок из категории ____________________________, площадью ______ кв. м., с кадастровым _____________________ (далее — Участок). Местоположение: Чувашская Республика, Яльчикский район______________ сельское поселение_____________________.
    • Передача Участка оформляется актом приема-передачи, который приобщается к настоящему Договору (приложение 1).

 

2.Срок договора

2.1. Настоящий договор заключен на срок с ______по _________.

2.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами.

 

  1. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения настоящего договора при невыполнении Арендатором условий договора, при использовании Участка не по целевому назначению, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.

3.1.2. На беспрепятственный  доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

3.1.3. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий договора.

3.1.4. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки (более двух месяцев подряд) внесения арендной платы досрочного внесения арендной платы за два месяца вперед.

3.1.5. Производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора не менее чем за 30 дней.

3.1.6. Требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора. А также по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором и в соответствии с действующим законодательством.

3.3.2. Передавать Участок в субаренду в пределах срока действия договора, а также передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, только с письменного согласия Арендодателя.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования.

3.4.3. Своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором. По требованию Арендодателя представлять подлинники платежных документов.

3.4.4. Обеспечивать представителям Арендодателя, а также представителям органов государственного земельного контроля за использованием и охраной земель, беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.

3.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном освобождении, рассчитаться по всем предусмотренным договором платежам и сдать Участок Арендодателю по акту в удовлетворительном состоянии.

3.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории.

3.4.7. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям предусмотренным действующим законодательством.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.4.9. В случае досрочного расторжения договора привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования.

3.4.10. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.

3.4.11. Письменно сообщить Арендодателю об изменении места нахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующие изменения по ним, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора в течение 10 (десяти) дней после принятия решения.

3.4.12. Не возводить строений, сооружений и не осуществлять иных улучшений участка, вызванных потребностью Арендатора, без письменного согласия Арендодателя. По истечении срока действия договора, а также при досрочном расторжении, передать Арендодателю все произведенные на участке без письменного разрешения Арендодателя улучшения.

 

  1. Платежи и расчеты по договору

4.1. Размер годовой арендной платы за аренду Участка в течение срока, указанного в п. 2.1 настоящего договора составляет _______ (_________________________) рублей.

Первое внесение арендной платы за период пользования Участком Арендатор производит в течение 15 дней после вступления в силу настоящего договора.

4.2. Арендная плата исчисляется с «___» ______ 20___г.

4.3. Арендная плата по договору вносится Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на счет: УФК по Чувашской Республике Администрация Яльчикского района) р/с 40101810900000010005 в Отделении — НБ Чувашской Республики г.Чебоксары, ИНН 2120001419, КПП 212001001, КБК ____________________, ОКТМО 97655000.

Исполнением обязательств по внесению соответствующей платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный Арендодателем.

4.4. Размер арендной платы ежегодно корректируется с учетом изменений среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги, устанавливаемые в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год.

При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление об изменении исходных данных для расчета арендной платы.

4.5. Обязательные платежи в отношении Участка уплачиваются Арендатором в сроки, установленные действующим законодательством.

4.6. Не использование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также для невыполнения Арендатором своих обязательств по договору.

4.7. В случае передачи с согласия Арендодателя Участка в субаренду размер арендной платы за сданный в субаренду Участок, не должна превышать плату, взимаемую по договору аренды, за исключением случаев сдачи имущества в субаренду организациям, вид деятельности которых предусматривает более высокие коэффициенты или ставки арендной платы.

 

  1. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За каждый день просрочки в оплате арендной платы (п.4.3 договора) Арендатор выплачивает пеню из расчета 0.1 процента от суммы недоимки на расчетный счет, указанный в п. 4.3. настоящего договора.

5.3. За несвоевременное возвращение арендованного по настоящему договору Участка по истечении срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5 процента от годовой суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение  обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.5 Стороны обязуются сохранять режим конфиденциальности в отношении условий настоящего Договора и всей информации, полученной в связи с ним. Стороны не вправе раскрывать эту информацию третьей стороне без предварительного письменного согласия на то другой стороны за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.

 

  1. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1. Вносимые изменения и дополнения в настоящий договор рассматриваются Сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением к договору.

6.2. Договор прекращается по истечении срока, установленного в п.2.1. договора.

6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя в случаях, когда Арендатор:

6.3.1. Использует Участок не по целевому назначению;

6.3.2. Использует Участок способами, приводящими к его порче;

6.3.3. Не вносит арендную плату более чем за 6 месяцев.

6.4. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора когда:

6.4.1. Исчезла необходимость аренды Участка.

6.4.2.Земельный участок в силу обязательств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению.

6.5 Настоящий договор считается прекращенным по истечении срока его действия.

6.6. При расторжении и прекращении настоящего договора Участок подлежит возврату Арендодателю по акту приема-передачи.

 

 

 

  1. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. При возникновении споров по настоящему договору Стороны принимают меры к их регулированию путем переговоров. Срок рассмотрения и ответа на претензию- 45 дней с момента ее получения.

7.2. При не достижении согласия заинтересованная Сторона обращается с исковым заявлением в суд, арбитражный суд и третейский суд. Стороны признают решение судов окончательным и обязательным к исполнению для обеих Сторон.

8.Прочие условия договора

8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Договор подлежит государственной регистрации.

8.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8.6. К договору прилагается:

Акт приема-передачи земельного участка (приложение 1).

  1. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:

Арендодатель:

 

Арендатор:

Подписи сторон:

Арендодатель:

 

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к договору аренды

земельного участка

   от ___.__.20__г. №

 

АКТ

приема – передачи земельного участка

 

с.Яльчики                                                                                     «___» _______________ 20___г.

 

Администрация Яльчикского района Чувашской Республики, именуемая далее «Арендодатель», в лице ________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________, с одной стороны, и ______________________, юридический адрес: ______________, именуемый далее «Арендатор», в лице ___________________, действующего на основании ______________, подписали настоящей передаточный акт о нижеследующем:

             Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор принял в аренду на срок с __________ по ___________ земельный участок из категории __________________________, площадью ______ кв. м., с кадастровым номером_____________, участок находится ____________________________________, расположенного ____________________________, для ________________.

Претензий по передаваемому земельному участку у Арендатора к Арендодателю не имеется.

Подписи сторон:

Арендодатель:

__________________

Арендатор:

____________________



10 сентября 2019
15:10
Поделиться